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瓏山林企業公司董事長林鴻堯被控透過地主假贈與、真購地，藉由地主贈與台北市松山區「便條紙」大小的土地，架空其他共有人的優先承買權，以近二億元買下土地，台北地院昨天依偽造文書罪判林鴻堯有期徒刑二年十月。可上訴。
判決指出，林鴻堯違法取得土地與建物，希望日後養地坐收增值利益，或轉售、或以低成本開發建物高價出售，利用地政機關壟斷土地，嚴重損及不動產登記的公信力、侵害土地共有人財產權，也會造成貧富差距擴大，土地炒作投機等負面影響。
林鴻堯於二○一三年被控在另起士林官邸開發案中，將所擁有的土地切割成像「香菸盒」大小面積，分給十三名人頭，以人數優勢取得整片土地處分權，也被台灣高等法院依偽造文書罪判刑四月、得易科罰今確定，前、後兩案犯罪時間很接近。
瓏山林客服部主任吳明清、地主林國豐昨天也分別被判刑一年七月、八月。
檢方指控，林鴻堯指示吳明清結合台北市松山區光復北路、八德路附近土地持有人林國豐，由林國豐贈與極小土地持分給瓏山林、林鴻堯，架空其他土地共有人的優先承買權，瓏山林再以每坪一六五萬元、總價一億七千八百多萬元購得土地。
林鴻堯辯稱，土地贈與、購買的事都授權吳明清處理，法官認為，林國豐與林鴻堯非親非故，也未投資瓏山林，且林鴻堯資力遠大於林國豐甚多，被認定是「假贈與」；林鴻堯獲贈地後隨即斥資購地，被認定是「假贈與、真購地」。
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土地銀行今 (23) 日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但也不會大幅上漲。就算美國升息，換算每月影響的房貸金額最多就是一個便當錢，對購屋者影響不大。
財管手續費大躍進 「千萬手收」理專成長至 27 人土銀去 (2016) 年稅前盈餘 127.84 億元，創歷年來新高，連續 6 年盈餘破百億元，每股稅前盈餘 (EPS) 達 2.04 元，稅前淨值報酬率 (ROE) 為 9.76%。
凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占 7 成最多，財務操作則占 2 成，手續費收入占 1 成，其中暢銷，這幾年財管手收有很大成長，「千萬 (元) 手收」的理專人數在 3 年內已從個位數成長到 27 人。
談到台灣房市展望，忠嫄表示，最近房市看起來持穩、沒有太大變動，目前屬於平穩盤整的狀況，好的地段抗跌性比較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率上升是否影響房市？
凌忠嫄認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會 (Fed) 升息，升幅也不會太大，過去降息以「半碼、半碼」步調執行，換算每月影響的房貸金額最多就是一個便當錢，對購屋者沒有太大影響，升息僅對投資客影響較大。
土銀「以房養老」夯都更案 54 件額度 568 億元此外，凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年 1 月 31 日已承作 376 件、額度達 18 億元，平均貸款年限 22 年。
在都更部分，土銀自 2001 年初開辦承作都更融資業務，截至 2016 年底累計承作件數有 111 件，累計授信額度達千億。
而目前持續中的案件有 54 件，額度 568 億元，而且除 22 日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至 2016 年 12 月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共 2257 件 ，信託財產餘額計 1593 億元，市場市占 18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
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